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楼盘销售-1.恒大6月合约销售金额约为502.6亿元

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9.上半年14家房企銷售額上漲7.8%

財聯社7月2日訊,北京中原發佈的統計數據顯示,近5年來,今年上半年北京新建商品房成交額僅次於2016年上半年。其中,限房價項目(限競房)已成為市場主力,佔新房(普宅+豪宅+別墅)成交的57%,有50個限房價項目有網簽記錄,成交9283套,套均價515萬元。目前,北京限房價項目庫存18435套。

2.深圳6月新房成交環比下降兩成

中國恆大:6月的合約銷售金額約為502.6億元,較去年同期增長約0.4%。6月份的合約銷售面積約為464.9萬平方米,合約銷售均價為每平方米10811元。

證券時報:上半年,碧桂園、萬科和恆大的銷售額分別為3934.9億元、3349.3億元和2815.4億元。上半年合約銷售超過2000億元的房企還有保利和融創,合約銷售超過1000億元的房企有12家,較去年同期增加3家。銷售處於500億至1000億元的房企有19家,和去年同期持平。

新京報:北京住房公積金管委會辦公室發佈公告,2019住房公積金年度北京住房公積金月繳存基數上限為27786元,下限為2200元,領取基本生活費職工的月繳存基數下限為1540元。

2.上半年萬科合同銷售金額3340億元

7.長沙(樓盤)出台境外機構和個人購房細則 符合限購政策境外個人可購一套自住商品房

統計顯示,上月深圳新房住宅成交3506套,環比下滑23.87%。分區域看,全市成交面積最大的區域是寶安,成交面積9.7萬平方米,佔全市成交的28.67%。

財聯社7月1日訊,住房和城鄉建設部今日表示,經過摸底排查,各地上報需要改造的城鎮老舊小區有17萬個,從調查和各地反饋看,加快改造城鎮老舊小區。按照要求,各地應優先改造小區水電路氣及光纖等配套設施,有條件的地區可因地制宜加裝電梯,建設養老和撫幼服務設施等。

3.新城控股:暫停巨款拿地 避免質押股份爆倉

4.上半年 合約銷售超過1000億元的房企12家

財聯社7月1日訊,58同城、安居客發佈2019年6月《國民安居指數報告》。6月全國67個主要城市平均房價為16416元/㎡,環比上漲0.38%,67城中有41城新房房價環比上漲,45城二手房掛牌房價環比上漲。綜合房價指數環比漲幅前五的城市集中在長三角和珠三角區域,常州(樓盤)環比增長超過6.4%,增幅最快。

財聯社7月1日訊,國新辦今日就老舊小區改造舉行政策吹風會。住房和城鄉建設部副部長黃艷在會上表示,老舊小區加裝電梯正全面推開,去年已加裝萬余部,目前進展順利。各地實踐中經驗就是必須是因地制宜,一個樓門一個方案,一棟一個方案,群眾工作要做細。

6.深圳擬發租房新政財聯社7月4日訊,深圳7月4日發佈《關於規範住房租賃市場穩定住房租賃價格的意見(徵求意見稿)》,向公眾公開徵求意見。

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5.北京二手房量跌價穩 市場進入穩定期

財聯社7月5日訊,從長沙市房屋交易管理中心獲悉,《關於境外機構和個人購房相關規定的通知》已於近日印發。在長沙限購區域購買住宅,境外個人獲得長沙市委人才工作領導小組認定的A、B、C、D類人才綠卡的,享受長沙戶籍人口購房政策。

財聯社7月4日訊,今日由深圳房地產業協會舉行的論壇上,恆大集團首席經濟學家任澤平闡述2019年中期宏觀展望,判斷今年下半年到明年上半年,貨幣財政政策重回寬鬆。股市的性價比較高,但取決於基本面、風險偏好和貨幣寬鬆的博弈,基本面對債券市場有利,但空間有限。

3.北京公積金繳存基數調整

財聯社7月3日訊,7月2日,三亞市下發通知稱,成立以三亞市住建局局長為組長的房地產市場整治工作領導小組,在6月10日至8月30日期間,對在售項目樓盤和中介門店進行檢查。整治方案顯示,此次活動的開展,以落實房地產調控政策和規範房地產交易行為為導向,採取地毯式排查和重點檢查結合的整治方式。

財聯社7月5日訊,截至7月4日,14家在港及內地上市的房地產企業公布了前6個月的銷售情況。這些企業共計實現銷售收入1.13萬億元,同比上漲7.8%,在2018年銷售高基數的背景下實現銷售額增長。不過,整體增速較2018年同期下降明顯,且企業之間分化加劇。

財聯社7月2日訊,「諸葛找房」發佈全國土地市場6月月報,6個二線城市進入排行榜前十位,成榜單主力,一線城市土地市場發力,北京(樓盤)、深圳(樓盤)、廣州(樓盤)均有上榜,長三角經濟圈城市表現持續活躍。值得注意的是,6月份杭州收穫土地出讓金307億元,蟬聯城市出讓金榜單首位,南京(樓盤)以299億元緊隨其後,深圳以229億元位居第三。

6.一二線城市土地供求明顯增加 上半年土地市場高溢價率地塊絕跡

4.上半年北京新房成交額創三年新高 限競房庫存1.8萬套

2.住建部談老舊小區裝電梯:正全面推開 「一樓門一方案」

7.上半年 50大城市合計賣地20034.4億

3.住建部:17萬個城鎮老舊小區待改造

新城將全力支持和配合有關部門對於此事的處置。在新任董事長王曉松的帶領下,各項經營活動正常展開,確保企業的穩定發展。我們必須負重前行。

財聯社7月5日訊,記者從新城控股內部獲悉,該公司正籌劃並執行一系列拯救動作,包括切割與王振華的關係、進行裁員優化、暫停巨款拿地、避免質押股份爆倉等。

地方動態1.三亞(樓盤)房地產專項整治:誤導購房人預期、規避限購等行為將嚴查

房企動態1.恆大6月合約銷售金額約為502.6億元

8.任澤平判斷下半年貨幣政策重回寬鬆 股市的性價比較高

財聯社7月1日訊,我愛我家研究院7月1日發佈的最新報告顯示,經歷短暫的「小陽春」之後,上半年北京二手房市場最終還是進入了下行通道,半年的整體量價也與2018年保持在了同一水平線上,市場持續保持平穩。

萬科A:6月,實現合同銷售面積489.3萬平方米,合同銷售金額663.9億元;1-6月,累計實現合同銷售面積2150.1萬平方米,合同銷售金額3340億元。

財聯社7月5日訊,新城控股發佈公開信:作為一家公眾公司,對這場風暴中所觸及的受害人、受害家庭的巨大痛苦、深感歉意與不安。對由此所引發的惡劣公共輿論影響,深感歉意與不安;對由此引發的眾多新城業主與新城人的擔憂與顧慮,深感歉意與不安;對由此帶來的市場影響,深感歉意與不安;對於這場風暴的引發者居然是企業的創始人,深感惶恐、震驚與不安。

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中原地產:上半年,50大城市合計賣地20034.4億。分城市來看,賣地最多的是杭州,達到1444.5億;武漢(樓盤)共賣地948.8億元,位居全國第二。值得一提的是,自2014年以來,杭州的土地出讓金累計已達9592億,按照當前的發展態勢,到今年底,杭州近六年來的土地出讓金總和將突破萬億元大關。

財聯社7月3日訊,昨天,深圳市規劃國土委公布的6月份樓市數據顯示,在經歷了5月份的樓市成交旺季后,6月份新房成交量有所下降,雖然市場上仍有大量剛需未消化,但深圳購房者變得越發理性和謹慎,更加註重性價比,樓市整體增速放緩,進入平穩發展階段。

5.6月全國城市土地市場交易活躍 杭州(樓盤)成交307億摘冠

4.新城控股發公開信:深感歉意 將全力支持和配合有關部門對於此事的處置

近日,上海(樓盤)易居房地產研究院發佈《2019年6月40城土地市場報告》。該報告顯示:6月份40城整體土地成交量大致與5月份持平,後續增長乏力,而地價仍有較明顯的上漲,對應土地溢價率持續上升。當月,部分城市地市仍然火熱,出現了結構性的分化。一二線城市量價齊升,其中一線城市土拍比較火熱;二線城市熱度依然不減。

近月來,房地產調控顯現出「掐尖」的特點,即謹防部分地區房地產價格漲幅過大和冒頭。不僅是房貸政策,多地的購房政策、土地政策等全方位從緊。業內人士表示,在房地產調控趨緊的同時,未來一段時間,防止居民購房槓桿率過快上漲仍將是相關政策的主基調。

財聯社7月5日訊,多地房貸利率上浮跡象明顯。記者在採訪中了解到,近半個月,成都、福州(樓盤)、蘇州(樓盤)、南京、合肥(樓盤)、杭州等地的首套房、二套房按揭利率均有不同程度的上調,且部分銀行出現額度緊張、放款周期變長的現象。一方面,部分地方監管部門有意引導利率上行,謹防樓市過熱,另一方面,部分銀行也對自身的房貸額度進行了調整。

《意見》提出多渠道增加租賃住房供應、規範住房租賃市場行為等6大政策措施,具體包括建立住房租賃行業主體備案制度,全面實施租賃合同信息採集、登記或備案制度,建立住房租賃指導價格發佈制度等。《意見》提出,個人在政府租賃平台上籤約且租金不高於指導價的,在2023年底前實行零稅率。

有信託公司人士表示,部分前期較為激進的信託公司受到銀監「窗口指導」,要求不同程度地控制地產信託業務規模。下半年房企銷售增長和融資壓力或增加。

10.房住不炒紅線緊繃 房貸政策趨向收緊

財聯社7月3日訊,上半年,土地市場延續結構性分化,一二線加大供地力度,地價相應走高;三四線城市土地成交相對低迷。整體而言,由於調控力度持續,以及地方政府針對土地出讓政策的細化調整,整體土地市場溢價率維持合理區間。

行業動態1.長三角珠三角6月份房價環比增幅較快

《通知》要求,境外個人在長沙市行政區城範圍內購買非住宅類商品房不受面積和套數的限制,境外個人在長沙市非限購區域範圍內可購買符合實際需要的自住商品住房。(華聲在線)

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